Team Gardenal
CASA SAFE® Parla con Gabriele
CASA SAFE® · ANALISI DIGITALE + METODO TEAM GARDENAL

Prima di cambiare il prezzo,
cambia il modo in cui stai vendendo casa.

Stai vendendo privatamente o il tuo immobile è già affidato a un'agenzia? Incolla il link del tuo annuncio e scopri come potrebbe essere trasformato.

FotografieHome StagingPlanimetriaPotenziale spaziAnnuncioPosizionamentoCosti d'attesa

L'analisi iniziale è gratuita e non comporta alcun impegno.

Preview CASA SAFE®
Esempio immobile
Il tuo annuncioAnalisi in meno di 2 minuti
Quality Score57/100
Potenziale+43
NON È UNA SEMPLICE VALUTAZIONE AUTOMATICA

Ti facciamo vedere cosa cambieremmo, non solo quanto potrebbe valere.

CASA SAFE® analizza la presentazione attuale e costruisce una simulazione del Protocollo Team Gardenal.

01

Analizziamo

Fotografie, planimetria, descrizione, prezzo, caratteristiche e presentazione.

02

Trasformiamo

Simuliamo fotografia professionale, Home Staging, planimetria commerciale e nuove ipotesi degli spazi.

03

Confrontiamo

Vedi la situazione di oggi affiancata a ciò che potrebbe cambiare vendendo con Team Gardenal.

CASA SAFE® ENGINE

Stiamo analizzando il tuo immobile.

Questa versione dimostrativa simula l’elaborazione. Nella versione definitiva il motore analizzerà realmente testo, immagini, planimetria e dati disponibili nell’annuncio.

0%
  • Annuncio individuato
  • Informazioni dell'immobile acquisite
  • Fotografie analizzate
  • Ambienti riconosciuti
  • Planimetria analizzata
  • Descrizione e posizionamento analizzati
  • Punti di forza individuati
  • Potenziale inespresso individuato
  • Quality Score calcolato
UN'INFORMAZIONE PRIMA DEL RISULTATO

Come stai vendendo questo immobile?

Ci serve per interpretare il report nel modo più utile per te.

CASA SAFE® QUALITY SCORE
57/100
MIGLIORABILE

Il punteggio misura quanto l'annuncio sfrutta gli standard di presentazione analizzati dal Protocollo CASA SAFE®.

POTENZIALE INESPRESSO+43 PUNTI

Non rappresenta una perdita economica percentuale.

DIAGNOSI DEL TUO ANNUNCIO

Un solo numero non basta.

8criticità individuate
11opportunità di miglioramento
DIAGNOSI PRELIMINARE

Le prime 3 cose che cambieremmo.

01

La fotografia principale non valorizza il punto forte.

La prima immagine deve generare attenzione immediata e dare un motivo per aprire l'annuncio.

02

La casa può essere percepita più piccola di quanto sia.

Inquadrature, ordine e distribuzione visiva possono ridurre la percezione degli spazi.

03

L'annuncio racconta caratteristiche, non una scelta.

I punti di forza devono diventare benefici comprensibili per l'acquirente ideale.

E questo è solo l'inizio.
PRIMA / DOPO

Abbiamo provato a trasformare uno degli ambienti.

Ambiente originale prima dell'intervento OGGI
Simulazione dell'ambiente vendendo con il Team Gardenal VENDENDO CON IL TEAM GARDENAL
↔
Scorri per confrontare

Simulazione preliminare realizzata per mostrare la differenza tra stato attuale e possibile valorizzazione. Il progetto reale può differire.

🔒 Fotografie
🔒 Home Staging
🔒 Planimetria
🔒 Potenziale spazi
🔒 Nuovo annuncio
🔒 Market Position
IL TUO CASA SAFE® REPORT È PRONTO

Abbiamo trovato altre opportunità.
Dove possiamo inviarti il report completo?

6 trasformazioni8 criticità1 analisi di posizionamento

Non stai richiedendo un incarico e non assumi alcun impegno con Team Gardenal.

UN ULTIMO PASSAGGIO PER RICEVERE IL REPORT

Verifica il tuo numero.

Per proteggere il tuo CASA SAFE® Report e assicurarci che venga associato al contatto corretto, inserisci il codice di 6 cifre inviato al numero:

+39 ••• ••• ••00
PROTOTIPO: il codice apparirà qui perché l'SMS reale non è ancora collegato.

Nella versione definitiva il codice verrà inviato tramite servizio OTP. Il codice avrà validità limitata e saranno previsti limiti ai tentativi e ai reinvii.

DATI PER IL WAITING COST

Per completare il report in modo più preciso, ci servono alcune informazioni che l'annuncio non può mostrare.

Questi dati incidono sul costo reale del tempo necessario per vendere. Se non li inserisci tutti, CASA SAFE® può stimarne alcuni secondo usi e consuetudini, così da restituire comunque un Waiting Cost realistico e utile.

Perché lo chiediamo? Prima/seconda casa, mutuo, IMU, condominio, utenze ed eventuale affitto altrove non possono essere dedotti con affidabilità da un annuncio. Se alcuni campi restano vuoti, CASA SAFE® applica una stima basata su usi e consuetudini, calibrata sulla tipologia dell'immobile.
CASA SAFE® REPORT

Il tuo immobile

Vedi esempio Report Premium CASA SAFE®
Immobile analizzato
Quality Score57/100
Potenziale+43
SituazionePrivato
📸 FOTOGRAFIE

Come viene percepita oggi

CASA SAFE® valuta qualità, luce, verticalità, sequenza, copertina, ordine e capacità di far percepire correttamente gli ambienti.

PrimaDopo
VENDENDO CON IL TEAM GARDENAL
🏠 HOME STAGING

Preparare la casa prima di venderla

L'analisi ha individuato un possibile margine di miglioramento nella preparazione visiva degli ambienti.

La simulazione preliminare non sostituisce il progetto reale di Home Staging.
📐 PLANIMETRIA

Dalla planimetria tecnica a quella commerciale

Se nell'annuncio la planimetria non è presente, CASA SAFE® mostra un esempio reale del tipo di planimetria arredata che Team Gardenal utilizza per aiutare l'acquirente a comprendere meglio gli spazi.

PLANIMETRIA NON PRESENTE NELL'ANNUNCIOMostriamo un esempio da un altro immobile
Esempio di planimetria arredata Team GardenalEsempio illustrativo da un altro immobile. La planimetria definitiva viene elaborata sul singolo immobile a partire dalla documentazione disponibile e/o dal sopralluogo.
VENDENDO CON IL TEAM GARDENAL
✍️ ANNUNCIO

Non descrivere soltanto la casa. Falla scegliere.

TITOLO PROPOSTOUna casa luminosa, pronta a cambiare insieme a te.APERTURA

Ci sono case che si capiscono entrando. E altre che devono essere raccontate nel modo giusto prima ancora della visita.

VENDENDO CON IL TEAM GARDENAL
CASA SAFE® MARKET POSITION

Il prezzo richiesto è solo un pezzo del problema.

Prezzo richiestoDa annuncio

Il sistema leggerà il prezzo pubblicato e lo confronterà con i principali riferimenti disponibili per la zona.

POTENZIALE FASCIA DI REALIZZODa confermare

La lettura preliminare potrà utilizzare quotazioni OMI, annunci comparabili e altri dati di mercato reperibili online, quando pertinenti e disponibili.

DA CONFERMARE CON IL PROFESSIONISTA

I dati online non sono sufficienti per definire da soli un posizionamento realmente performante. Servono sopralluogo, verifica della documentazione, condizioni reali dell'immobile, contesto e concorrenza effettiva.

CASA SAFE® WAITING COST

Quanto ti costa aspettare?

Una casa che non viene venduta non rimane semplicemente ferma. Continua a costare.

Dati dichiarati dal proprietarioPuoi modificarli in qualsiasi momento.
IL COSTO DELL'ATTESA
OGNI MESE€890
ALTRI 3 MESI€2.670
ALTRI 6 MESI€5.340
ALTRI 12 MESI€10.680
Il prezzo non è l'unico numero importante in una vendita. Anche il tempo costa.
IL CONFRONTO

E se cambiassimo il modo di venderla?

OGGI57/100Migliorabile
→
VENDENDO CON IL TEAM GARDENAL94/100Potenziale di presentazione
RISULTATI REALI

Non devi credere a noi.
Ascolta chi ci ha già affidato casa.

Testimonianza cliente

Venduta in tempi brevissimi

Testimonianza cliente venditore

Testimonianza cliente

Strategia e risultato

Testimonianza cliente venditore

Testimonianza cliente

Dal dubbio alla vendita

Testimonianza cliente venditore

39giorni
tempo medio di vendita*
98%rapporto medio tra prezzo richiesto e prezzo di vendita*

*Dati dichiarati da Team Gardenal sul proprio sito; i risultati passati non garantiscono risultati futuri.

ORA SERVE LA PARTE UMANA

CASA SAFE® ha elaborato una prima lettura del tuo immobile.
Adesso è il momento di farla verificare da Gabriele Gardenal.

Il report raccoglie e interpreta ciò che è disponibile online, ma non può sostituire la verifica dell'immobile, della documentazione e del contesto reale di vendita.

Io sono Gabriele Gardenal. Se vuoi, guardiamo insieme il report e capiamo quali opportunità possono trasformarsi davvero in un risultato.

Parla con Gabriele su WhatsApp →
Gabriele Gardenal
Gabriele GardenalFounder · Team Gardenal
PROTOTIPO V3.8 · MOTORE/SMS NON COLLEGATI